Sezona novogradenj je v polnem zagonu. Stene se zapirajo, ostrešja rastejo. A eno vprašanje investitorji pogosto odložijo na konec: kakšno prezračevanje izbrati?

To ni podrobnost, ki jo rešite naknadno. Pri centralnem sistemu morate kanale načrtovati že v fazi projektiranja. Pri lokalnem imate več svobode, a odločitev vseeno vpliva na udobje, stroške in kakovost zraka za prihodnja leta.

V tem članku primerjamo lokalni (decentralni) in centralni prezračevalni sistem: kako delujeta, koliko staneta in kdaj je kateri boljša izbira. Pišemo iz izkušenj 568+ izvedenih projektov širom Slovenije.

Kaj je razlika med lokalnim in centralnim prezračevalnim sistemom?

Lokalni (decentralni) prezračevalni sistem sestavlja več posameznih enot, vgrajenih v zunanjo steno posameznih prostorov. Vsaka enota deluje samostojno: dovaja svež zrak, odvaja izrabljenega in pri tem vrača toploto nazaj v prostor (rekuperacija toplote). Brez kanalov, brez centralne naprave.

Centralni prezračevalni sistem ima eno osrednjo napravo, nameščeno na podstrešju ali v tehničnem prostoru. Od nje vodijo razvodne cevi do vseh prostorov v stavbi. Zrak se filtrira in ogreva centralno, nato pa po kanalih potuje v posamezne sobe.

Kriterij	Lokalni (decentralni)	Centralni
Vgradnja	V zunanjo steno, brez kanalov	Razvodne cevi po celotni stavbi
Čas montaže	1 dan	Več dni ali tednov
Primeren za	Novogradnje, adaptacije, stanovanja	Novogradnje (načrtovano vnaprej)
Cena sistema	Nižja vstopna cena	Višja (kanali + centralna enota)
Vzdrževanje	Zamenjava filtra na posamezni enoti (lahko uredite sami brez dodatnih stroškov)	Centralni filtri + čiščenje kanalov (potrebna plačljiva asistenca s strani mojstrov)
Rekuperacija toplote	Od 75 do 97%	Od 80 do 95%
Hrup	Od 8 dB (dLuft Smart Fresh)	Odvisen od razvoda kanalov
Regulacija po prostorih	Da, vsak prostor ločeno	Omejena, brez con

Zakaj arhitekti in investitorji vedno pogosteje izbirajo lokalne sisteme

Trendi v novogradnjah 2026 gredo v smer čim enostavnejše izvedbe prezračevanja z visoko energetsko učinkovitostjo. Lokalni sistemi se v ta okvir odlično umeščajo.

Brez spuščenih stropov in kanalov

Pri centralnem sistemu potrebujete prostor za razvod kanalov. To pomeni bodisi spuščene strope, s čimer izgubite višino prostora, bodisi vgradnjo kanalov v estrih. Pri lokalnem sistemu ta kompromis odpade: enote se vgradijo neposredno v zunanjo steno.

Fleksibilnost pri dozidavah

Čez nekaj let dozidavate nov prostor? Preprosto dodate novo enoto. Pri centralnem sistemu bi morali podaljševati kanale od centralne naprave, kar je drago in zahtevno.

Regulacija po prostorih

Vsaka enota se nastavlja ločeno. V spalnici želite tišje delovanje ponoči, v kuhinji intenzivnejše prezračevanje po kuhanju. Pri centralnem sistemu potrebujete cone z regulacijskimi loputami, kar podraži sistem.

Iz prakse: Pri stanovanjski hiši v Celju smo vgradili 6 enot v enem dnevu, brez posegov v strop. Družina je imela delujoče prezračevanje še isti večer.

Kdaj je centralni sistem boljša izbira

Ne trdimo, da je lokalni sistem vedno prava rešitev. V nekaterih primerih je centralni sistem objektivno boljša izbira:

• Večje poslovne stavbe z obstoječim HVAC načrtom. Če je stavba že projektirana s centralnim razvodom za ogrevanje in hlajenje, je smiselno prezračevanje vključiti v isti sistem.
• Kompleksni projekti z zahtevami po natančnem nadzoru temperature. Hoteli, pisarniški kompleksi in podobne stavbe z več conami zahtevajo centralizirano upravljanje.
• Stavbe, kjer estetika fasade ne dopušča zunanjih elementov. Lokalne enote zahtevajo odprtine v zunanji steni z zunanjimi pokrovi. Pri nekaterih arhitekturnih projektih to ni sprejemljivo.

Za 90% stanovanjskih novogradenj je lokalni sistem stroškovno in izvedbeno boljša odločitev. Vgradnja je hitrejša, cenejša, vzdrževanje je preprostejše, regulacija po prostorih pa je vključena.

Koliko stane lokalni prezračevalni sistem v novogradnji?

Cena lokalnega prezračevalnega sistema je odvisna od števila prostorov in tipa enot.

Primer: tipična 3-sobna hiša

5 enot (dnevna soba, kuhinja, 3 spalnice)

Redna cena: od 4.600€ naprej

Z aprilsko akcijo (do 50% popust na naprave): od cca 3.500€

Z EKO subvencijo (do 30%): skupni prihranek 30% na investicijo+50% na naprave

EKO subvencija: Eko sklad povrne do 30% investicije v prezračevalni sistem z rekuperacijo. Vlogo oddate po vgradnji prek portala eUprava. Pri dLuft vam pomagamo s pripravo celotne dokumentacije.

Aprilska akcija: Do 30. aprila nudimo do 50% popust na prezračevalni sistem. Akcija se ne sešteva z EKO subvencijo.

Obročno plačevanje: NLB Buy & Go do 84 obrokov, brez skritih stroškov.

Kako poteka vgradnja v novogradnji: korak za korakom

1. Brezplačen ogled in posvet
Naš tehnik pregleda hišo, izmeri prostore in priporoči optimalen načrt prezračevanja.

2. Načrt namestitve
Določimo število enot in njihovo pozicijo. Pravilo: 1 enota na prostor z zunanjo steno.

3. Vrtanje v zunanjo steno
Vsaka enota zahteva odprtino premera 16 cm v zunanji steni. Vrtanje je čisto in hitro, brez posegov v notranjo steno ali strop.

4. Montaža in nastavitev
Enote se vgradijo, povežejo prek Wi-Fi in nastavijo prek aplikacije Smart Life ali daljinskega upravljalnika.

5. Preizkus delovanja
Preverimo pretok zraka, rekuperacijo toplote in pravilno delovanje filtrov v vsakem prostoru.

Celoten postopek od naročila do delujoče vgradnje traja največ 14 dni. Vgradnja sama je opravljena v enem dnevu. Brez gradbenih posegov v notranjost, brez umazanije.

Idealen čas za vgradnjo: Ko so zunanje stene zaprte, kar pri večini novogradenj pomeni ravno zdaj, v aprilu in maju.

5 napak, ki jih investitorji naredijo pri prezračevanju novogradnje

1. Prezračevanje načrtujejo prepozno
Ko je strop že zaprt in fasada dokončana, je vgradnja centralnega sistema praktično nemogoča. Lokalni sistem je v tem primeru edina opcija, a tudi zanj je lažje vrtati pred zaključnimi deli.

2. Izberejo najcenejšo opcijo brez upoštevanja obratovalnih stroškov
Poceni rekuperator z nizko učinkovitostjo rekuperacije (pod 70%) vas stane več pri samem ogrevanju. dLuft Smart Fresh dosega kar do 97% rekuperacijo toplote, kar pomeni občutno razliko na letni ravni.

3. Pozabijo na EKO subvencijo
Eko sklad povrne do 30% investicije. Vlogo lahko oddate tudi po vgradnji. Vsako leto ta možnost ostaja neizkoriščena pri stotinah novogradenj.

4. Ne upoštevajo radona
Radon je radioaktiven plin, ki se v Sloveniji pojavlja v določenih regijah. Prezračevalni sistem z rekuperacijo učinkovito znižuje koncentracijo radona v bivalnih prostorih.

5. Zanašajo se samo na okna
V energetsko varčnih novogradnjah so okna in stene skoraj povsem zrakotesne. Brez mehanskega prezračevanja raven CO₂ v prostoru hitro naraste, kar povzroča utrujenost, glavobole in slabšo kakovost spanja.

Pogosta vprašanja

Ali potrebujem prezračevalni sistem v novogradnji?

Da. Energetsko varčne novogradnje so skoraj povsem zrakotesne. Brez mehanskega prezračevanja v prostorih hitro naraste vlaga, pojavi se kondenz na oknih, dolgoročno pa plesen. Prezračevalni sistem z rekuperacijo zagotavlja svež zrak brez izgube toplote.

Koliko enot potrebujem?

Pravilo: 1 enota na prostor z zunanjo steno. Za tipično 3-sobno hišo to pomeni 4 do 6 enot (dnevna soba, kuhinja, spalnice, otroške sobe).

Ali lahko vgradim lokalni sistem pozneje, ko je hiša že zgrajena?

Da. To je ena ključnih prednosti lokalnih sistemov. Enote se vgradijo v zunanjo steno z vrtanjem odprtine premera 16 cm. Vgradnja je mogoča v že zaključeno stavbo brez gradbenih posegov v notranjost.

Kakšna je razlika v ceni med lokalnim in centralnim sistemom?

Za tipično stanovanjsko hišo je lokalni sistem cenejši: od 4.600€ naprej za celotno hišo, medtem ko centralni sistem z razvodom kanalov stane od 7.000€ naprej. Z aprilsko akcijo in EKO subvencijo je lokalni sistem še bistveno ugodnejši.

Ali se lokalni sistem kvalificira za EKO subvencijo?

Da. Eko sklad povrne do 30% investicije v prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote. Vlogo oddate po vgradnji prek portala eUprava. Pri dLuft vam pomagamo s pripravo celotne dokumentacije.

Kakšni so mesečni stroški obratovanja?

Približno 1€ na enoto na mesec za elektriko. Z rekuperacijo toplote (75 do 97% učinkovitost) prihranite do 30% pri stroških ogrevanja, kar pomeni, da se naložba dolgoročno povrne.

Gradite ali načrtujete novogradnjo?

Naročite se na brezplačni ogled. Svetujemo vam optimalno rešitev za vaš projekt.
Aprilska akcija: do 50% popust + do 30% EKO subvencija. Montaža v 14 dneh.

dluft.si/kontakt  |  +386 70 550 300